被抢疯了?上海200万老破小
日期:2024-07-19 作者:小天
来源:www.txunda.com
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新政策出台后。在全国各地,对住房按揭贷款的首付比例进行了调整,降低了最低房贷利率,降低了住房公积金贷款利率。可以看到,上海房地产市场的热度在上升。可以看到,上海房地产市场的热度在上升。毕竟,这是98年来,按揭贷款利率在市面上也是最低的。在上海,二百万到三百万之间的老破小,成交异常凶猛。以前,我们买房子的时候,是绝对不会买老破小的!
时至今日,我还是觉得老破小并不是一块好资产。
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对于那些首付较少,又想要租房的人来说,这是一种很好的选择。现在的市场,就是这么的矛盾。一方面,老破小的房子被替换掉了,房子也卖不出去;一方面,老破小的房子,一天之内就能卖出去。因此,老破小也不是卖不出去。问题是,这台老旧的房子,如果不降价,就卖不出去。新政出台后,对新市民的影响相当大低价购房人咨询购房问题越来越多。比如……有些人询问,小县城的好地段能不能卖?你要在上海换房子吗?两百万的总预算,能在上海买房吗?50多万的首期想要在上海买房,怎样才能买房?他们要为自己在上海奋斗的孩子,买一套房子。
新政之后,对低价的传递仍然十分有力。老房子被砸了,小房子被砸了。这让更多的人,有了坐上这辆车的机会。自经济周期下滑以来,总价在三百万以下的房屋成交量大幅攀升。从三月份起,老破小,尤其是三百万以下的老破小,占了整个楼市48%的成交量。但新政之后,这一要求又被降低了。除首期费用下降外,按揭费用也有所下降。
年轻人有一份稳定的工作,还钱的压力很小。如果是一套价值两百万的小户型,租出去的话,一般都能赚到3%以上。有的,房租足以抵得上房屋贷款的费用。一方是房价暴跌,另一方则表现出了极高的性价比。一方面,新政策的出台,让其进入的门槛降低了。于是,在粉丝的要求下。我挑了几个在三百万以下,性价比高,租金回报高的老破小楼盘。
提示:这几个板块中,有一些是我曾经推荐过的,要回避的垃圾股。
如果您是为了保值而买房,也要慎重考虑。这些都是针对那些价格低廉的客户,特别适用于通勤需求较强的青年人,以及偏爱较高租售比例的客户群体。
以上所有设计图和部分文字均来自网络,如有侵权,请call我删除,感谢~
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