被抢疯了？上海200万老破小

        新政策出台后。在全国各地，对住房按揭贷款的首付比例进行了调整，降低了最低房贷利率，降低了住房公积金贷款利率。可以看到，上海房地产市场的热度在上升。可以看到，上海房地产市场的热度在上升。毕竟，这是98年来，按揭贷款利率在市面上也是最低的。在上海，二百万到三百万之间的老破小，成交异常凶猛。以前，我们买房子的时候，是绝对不会买老破小的！
时至今日，我还是觉得老破小并不是一块好资产。
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        对于那些首付较少，又想要租房的人来说，这是一种很好的选择。现在的市场，就是这么的矛盾。一方面，老破小的房子被替换掉了，房子也卖不出去；一方面，老破小的房子，一天之内就能卖出去。因此，老破小也不是卖不出去。问题是，这台老旧的房子，如果不降价，就卖不出去。新政出台后，对新市民的影响相当大低价购房人咨询购房问题越来越多。比如……有些人询问，小县城的好地段能不能卖？你要在上海换房子吗？两百万的总预算，能在上海买房吗？50多万的首期想要在上海买房，怎样才能买房？他们要为自己在上海奋斗的孩子，买一套房子。
        新政之后，对低价的传递仍然十分有力。老房子被砸了，小房子被砸了。这让更多的人，有了坐上这辆车的机会。自经济周期下滑以来，总价在三百万以下的房屋成交量大幅攀升。从三月份起，老破小，尤其是三百万以下的老破小，占了整个楼市48%的成交量。但新政之后，这一要求又被降低了。除首期费用下降外，按揭费用也有所下降。
        年轻人有一份稳定的工作，还钱的压力很小。如果是一套价值两百万的小户型，租出去的话，一般都能赚到3%以上。有的，房租足以抵得上房屋贷款的费用。一方是房价暴跌，另一方则表现出了极高的性价比。一方面，新政策的出台，让其进入的门槛降低了。于是，在粉丝的要求下。我挑了几个在三百万以下，性价比高，租金回报高的老破小楼盘。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍
提示：这几个板块中，有一些是我曾经推荐过的，要回避的垃圾股。
        如果您是为了保值而买房，也要慎重考虑。这些都是针对那些价格低廉的客户，特别适用于通勤需求较强的青年人，以及偏爱较高租售比例的客户群体。
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